Odkryta 1 Warszawa

Grzesiek

Mieszkam obok budowy i mogę powiedzieć że prace caly czas trwają,jest bardzo dużo pracowników,więc klopotów finansowych napewno nie mają.Ja ze swoją ekipą wykończeniowa umówilem się na pazdziernik,bo z tego co widzę to nawet jezeli otrzymają to pozwolenie na zamknięcie drogi to przeciez nie zrobią podlączenia w ciągu jednego dnia.Dochodzi jeszcze odbiór 5 mieszkań dziennie...Ten pazdziernik to wersja optymistyczna Confused

Daro

Dzwoniłem dzisiaj do terenixu i powiedziano mi że 4.08.dostali pozwolenie na podłączenie kanalizacji , lecz prace potrwają 14 dni i dopiero będą wysyłać zawiadomienia o odbiór kluczy.

bat

pocieszające, ale mam nadzieję, że tym razem naprawdę dadzą z siebie wszystko i szybko to załatwią, bo to życie w niepewności jednak wyprowadza z równowagi... mogli by umieścić informację na stronie tak dla pewności

sąsiadka l. 103

Ronin

Magiczne 14 dni (2 tygodnie) - czyli to co zawsze Smile

Mam nadzieje, ze tym razem sie zakonczy na tych 2 tyg i nie wymysla kolejnego powodu, aby zwlekac z oddawaniem mieszkan (przeciez zadnej ze stron na tym nie zalezy).

bacique

dwusetny

pinezka84

Grzesiek czy zaczeli już kłaść gres na balkonach?

Grzesiek

Michał

Witam wszystkich. Mam pytanie, czy ktoś z Was otrzymał ostatnio pismo z Terenixu z informacją, że uległ zmienie termin wpłaty ostetniej transzy na zakup mieszkania do dnia 31.08.2008 r. Takie pisemko otrzymaliśmy niedawno od naszego developera, i szczerze mówiąc strasznie nas to zdziwiło. W zał. nr 5 do umowy przedwstepnej termin ostatniej transzy jest przy odbiorze kluczy, także data 31.08.2008 r. wydaje się dziwna. No chyba, że przed 31 sierpnia br. otrzymam klucze do mnieszkania??? Zgodnie z prawem zmiana terminu którejkolwiek z transz wymaga podpisania aneksu do umowy przedwstępnej przez obie strony, a nie jednostronnego oświadczenia jednej ze stron, w tym przypadku Terenix-u.

kubek

Michał

Też chciałbym traktować to jako niekompetencję jednego z pracowników, tylko, że pod pismem podpisał się Prezes i Wiceprezes Zarządu.

kubek

reni

dla mnie jest to również oczywiste, że zmiana warunków wpłaty ostatniej transzy musi być w formie aneksu do umowy, a nie w formie informacji. Panowie Prezesi po prostu liczą na to, że nie znamy przepisów i szybciutko wpłacimy pieniążki. No niestety nie. Pewnie mając na uwadze problemy jakie mieli przy aneksach dotyczących dopłat za płytki na balkonach stwierdzili, że najlepiej będzie jak nam się po prostu karze zapłacić ostatnią transzę. Sorry, ale w umowie jest napisane jak wół, że wpłata ostatniej transzy ma nastąpić po odbiorze mieszkania. Mam wrażenie, że wpadli na pomysł, że teraz ściągną od nas ostatnie transze, a wydanie kluczy będą uzależniać od dopłaty, bo coś tam.....
Zaczyna mnie ich postawa irytować i gdy tylko ja otrzymam takie pismo to zaraz idę do mojego prawnika i wystosuję stosowną odpowiedź, aby na przyszłość nie mieli innych głupich pomysłów. Niech nie myślą, że jak skopali sprawę kanalizacji i spowodowali opóźnienie w oddaniu mieszkań to jeszcze dostaną za to dodatkową kasę. O nie!!!! za to będą musieli sami ponieść finansowe konsekwencje.

Ronin

Tak z czystej ciekawosci zapytam: z ktorej klatki jestescie sasiedzi (Ci ktory otrzymali te pisma)?
Jezeli jestescie z I klatki (podobno ma byc oddana jako pierwsza) to otrzymacie mieszkania jeszcze przed 31.08 Smile

komar

Cześć,
Wczoraj miałem okazję spojrzeć przez płot na nasz blok. Czy klatka nrI znajduje się od strony ulicy Odkrytej, tak mi się wydaje.
Bardzo bym sobie i innym życzył żeby dostawali klucze przed 30 sierpnia ale jakoś widząc co się dzieje na placu, jaki panuje jeszcze nieporządek... coś nie wydaje mi się żeby to wyszło.
Po pierwsze czy będzie dojazd do klatki, czy położą do czasu oddawania mieszkań kostkę na ziemi, czy jeżeli dowiozę materiały do domu i zostawię je w mieszkaniu ktoś mi zagwarantuje ich bezpieczeństwo, że jak przyjadę następnego dnia to nie zastanę powybijanych szyb i brak materiałów. Pytań nasuwa się dużo.

I jeszcze jedno. Podobno Terenix dostał pozwolenie na przyłączenie kanalizacji i (jak to określali) zamknięcie ulicy....cokolwiek to znaczy. Mi to się kojarzy z zamknięciem ruchu na tym odcinku drogi gdzie mają być prace. Mogę się mylić - może mnie ktoś oświeci.
No i mieli już rozpocząć prace tak żeby w połowie miesiąca rozsyłać zaproszenia do odbioru mieszkań. Tak szczerze to oprócz rury poprowadzonej pod uliczką prowadzącą do wjazdu na budowę to nie widziałem nic. Ciekawe jak idą prace z podłączeniem tej kanalizacji Question

Ciekawe...dowiadywał się ktoś może Question

Grzesiek

A jak macie skonstruowane umowy z bankiem?W GE Money Bank umowa wygląda w ten sposób,że ostatnia transza jest wysylana w momencie podpisania protokolu odbiorczego mieszkania.Nie wczesniej.Coś w Terenixie im się delikatnie mówiąc pomyliło...

Grzesiek

Dzwonlem do Terenixu.Pani w sekretariacie powiedziala mi ze nadal aktualna jest platnosc ostatniej transzy przy odbiorze kluczy.Pisma,które wysylają do ludzi,sa to informacje dla banku o przesunięciu terminu oddania mieszkań.I tyle.Może kolega Michal zacytowal by treść tego pisma?

bat

ostatnia transza jest uzależniona od kluczy, tak mam w umowie z Bankiem, około 10 dni wcześniej daje dyspozycję do Banku o wypłatę transzy ostatniej, Bank sprawdza czy mieszkanie już jest gotowe i przelewa ostatnią transzę po informacji, że klucze mam Smile

kurcze, chyba kasa im się kończy dlatego wymyślają, chyba nic z tego...

moje mieszkanie się zmniejszyło i z tego co jest na dzień dzisiejszy to wychodzi na to, że to Terenix będzie mi oddawał pieniądze za różnice w metrach albo po prostu będzie kompensata za ten nieszczęsny aneks dotyczący balkonu i drzwi wejścowych, ciekawa jestem jak zostanie to rozwiązane

Grzesiek

a jaki masz metraz mieszkania i o ile Ci się zmniejszylo?

bat

Grzesiu, umowę podpisywałam na 33,9 a terz mam już 31,8 więc różnica jest i wydaje mi się, że przy ostatecznym wyliczaniu wyjdzie mniej więc zawsze to coś, co prawda wolałabym aby pozostało takie jak było ale skoro już jest mniejsze, to nie chcę na tym tracić.

radek.odkryta

czy liczy się same pomieszczenia czy także progi drzwiowe, czy to grzejników czy do samej ściany pod grzejnikiem
może znacie jakiś link
dzięki

Grzesiek

Bat,nie martw się.Oddadzą Ci parę tysi,to będziesz miala na wakacje w przyszlym roku jak znalazl Very Happy

.Ja mam mieszkanie 53 metry.Jakby zmniejszylo się o np.3 metry to bym nie dramatyzowal tylko kupil wycieczkę w lutym na Dominikanę albo do Meksyku Very Happy

.Tym bardziej że dokupilem kilka metrów korytarza,gdzie planuję zrobić przedpokój,więc mieszkanie i tak będę mial większe niż początkowo planowalem.

Michał

Co do treści pisma - cytuję: "TERENIX Sp. z o.o. nieniejszym oświadcza, iz uległ zmianie termin wpłaty ostatniej transzy na zakup lokalu. Wpłaty oczekujemy do dnia 31.08.2008 r. Ulega również przesunięciu termin podpisania aktu notarialnego na lokal na przełomie 2008/2009 roku." Dziś dzwoniliśmy do developera i okazało się, że jest to pismo skierowane do banku (wcześniej o takie pismo prosiliśmy Terenix), tyle tylko, że pozbawione jest one sensu (nie ulega bowiem zmianie termin wpłaty ostatniej transzy, a raczej termin zakończenia budowy - a to zasadnicza różnica). Wskazanej w piśmie daty nikt nie jest w stanie nam logicznie wytłumaczyć, więc z czyms takim nie mamy zamiaru iść do banku, gdyż jak zobacza datę 31.08.2008 to sami zgłupieją, skoro i tak nie dostaniemy do tego terminu kluczy. Słowem - otrzymaliśmy bezwartościowy papier, który na początku podniósł nam niepotrzebnie ciśnienie. Pozdrawiam!

pinezka84

Ja takie pismo odebrałam wczoraj z datą 30.09.08

bacique

wienio

Co to są za daty? Z księzyca???? Jakie wezwanie do wpłaty ostatniej transzy? Mam pytanie, czy ktoś z ponad 200 przyszłych właścicieli mieszkań otrzymał juz pismo w sprawie odbioru mieszkania?

pinezka84

Ostatnią transzę mieliśmy wpłacić przy odbiorze mieszkania a że odbiory nie nastąpiły w czerwcu niektóre banki życzą sobie pismo od developera kiedy ma być wplącona ta ostatnia transza.

wienio

Ok, tylko problem jest taki, że żaden bank nie wpłaci ostatniej transzy, czy jest to 31.08 bądź 31.09, skoro nie odbierzesz do tego czasu kluczy. Warunkiem wypłaty tej transzy jest przecież komisyjne odebranie mieszkania. Takie podpisywaliśmy umowy.

tomi2k

Witam,

procedura jest następująca.
1. Odbiór mieszkania=protokół zdawczo odbiorczy podpisany przez inspektora z ramienia Terenixu i właściciela mieszkania ( jeżeli nie zgłaszamy uwag ).
2. Kopia protokołu jedzie do Terenixu ( 1 dzień ) i do nas. Umawiamy się na spotkanie z przedstawicielem Terenixu i ustalamy ostateczną kwotę ostatniej transzy ( aneksy, dodatkowe opłaty i metraż mieszkania - róznica pomiędzy tym w umowie a stanem faktycznym )
3. Z określoną kwotą ostatniej transzy idziemy do banku i składamy dyspozycję przelewu wraz z kopią protokołu zdawczo odbiorczego.
4. Jak kasa będzie na koncie u developera, dostajemy klucze.

Ja rozmawiałem w piątek z Panią z Terenixu i dostałem info że na pierwszy ogień idzie 1 klatka ( cała = 43 mieszkania ), później 4 ( mniej więcej tyle samo mieszkań ). Teoretycznie Pani zapewniła mnie że od 18 będą rozsyłali zawiadomienia.

pozdrawiam

Taurus35

Cos mi tu nie gra z ta pierwsza klatka:)
ja mam w pierwszej klatce i mam numer mieszkania 44... hehe